Viyana Belediye Evlerinde ‘Tedbir Paketi’

Belediye evlerindeki kiracıların memnuniyetlerini arttırmak için düzenlenen ‘Tedbir Paketi’ ve 2008 yılında yapılan anket sonuçları Viyana Şehircilik Bakanı Michael Ludwig tarafından açıklandı.

AVUSTURYA 07.05.2015, 13:52 07.05.2015, 15:01 Kaddafi Kaya
Viyana Belediye Evlerinde ‘Tedbir Paketi’
(Haber Journal / Viyana) - 2008 yılında yapılan ankette yaklaşık 45 bin belediye kiracısı iç tüzüğün kaldırılmaması yönünde oy kullandı. Ankete katılan kiracılar istek ve şikayetlerini bildirme şansı buldu. Anket sonuçlarına göre, kiracıların %85’i oturum kalitesini mükemmel bulduklarını ve Viyana Belediye Evlerinin kiracılar için çok fazla pozitif yönleri olduğu şeklinde görüş bildirdi.

Viyana Şehircilik Bakanı Michael Ludwig yaptığı açıklamada ‘ Tabiki memnun kalmayan kiracılarımız da var. Onların şikayetçi oldukları konuları ciddiye aldık’ derken, ‘Her iki kiracıdan biri iç tüzüğe uymayan kiracılardan şikayetçi. Bu yüzden anket sonuçları ‘Tedbir Paketi’ için temel esas oldu ve ilerleyen aylarda adım adım uygulamalara başladık’ ifadelerini kullandı.

Tedbir Paketi’yle bütün kiracıların iç tüzüğe uymalarını sağlamayı hedeflediklerini aktaran Ludwig, ‘Bunu iyi niyetle yapmak ve gerektiği yerde iç tüzüğe uymayan kiracılara sonuçlarına katlanmasını sağlamaktır’ şeklinde konuştu. ‘İç tüzüğü dikkate almayarak, diğer kiracılara finans yönünden zarar vererek oturum ve yaşam kalitesini düşürmelerine anlam veremiyorum’ diyen Ludwig ‘ Belediye binaları için Tedbir Paketinin gerekliliğini sadece anket sonuçları göstermiyor’ diye ekledi.

Tüzük Uzmanları: ‘ İç tüzüğü ağır ihlal oranı düşüyor’

2009 yılından bu yana görev yapan uzmanlar, kiracıların iç tüzüğe ve temiz tutma yasasına uyup-uymadıklarını kontrol ediyor. İç tüzüğe uyulmaması durumunda yapılan yaptırımlar etkisini gösteriyor. Öyle ki 2014 yılında yaklaşık 20 bin belediye binalarında yaptığı kontrol sonucunda, ağır iç tüzük ihlallerinin azaldığını ortaya koydu.

2014 yılında 2’si resmi işlemli olmak üzere toplam 48 şikayet yapıldı. Şikayetlerin başında çocuk parklarına atılan sigara izmaritleri, temizlenmeyen köpek dışkıları, ortada bırakılan alışveriş sepetleri ve çöpe atılmayan çöp poşetleri geliyor.

Kiracıların büyük atık eşya bırakma konusunda gösterdikleri hassasiyet gözlerden kaçmazken, 2014 yılında 2010 yılına nazaran yasak yere park oranının %50 azaldığı da dikkat çeken diğer bir nokta.

‘Bırakılan eşyadan tespit ediliyorlar’

Yasak olmasına rağmen büyük ev atıklarını çöpün yanına bırakan kişiler, eşyalardan tespit edilip maddi cezaya çarptırılıyor. Uzmanlar geçen sene 3 bine yakın kiracıya tasma zorunluluğunda uyarıda bulunurken, 10 bine yakın sahipsiz alışveriş poşeti, sepeti tespit etti.

Çamaşırhane

Kiracıların ortak kullandığı çamaşırhanelerde yaşanan sorunlar, 2009 yılında ‘’naTürlich sicher’’ sistemiyle ortadan kaldırıldı. Toplam çamaşırhanelerin %95’ine denk gelen yaklaşık 5.356 ortak çamaşırhanede bu sistem ile donatıldı.

Uygulamaya konulan bu sistem ile güvenlik sorunu çözüldü. Ortak yıkama günü ve saati belli olan kiracıların, farklı zamanlarda ve izinsiz çamaşırhaneye girmesi artık mümkün değil. Ek yıkama günü isteyen kiracılar, internet üzerinden yada telefon ile randevu alabiliyor. Elektrik ve su parası kiracıların kullandığı miktara göre hesaplanırken, kiracıların çoğu bu sistemi ve sistemle bağlantılı olan Wiener Wohnen servisini çok güvenilir olduğuna dair oy kullandı.

Şubat ayı sonunda internet üzeri rezervasyon servisini kullanan aktif kullanıcı sayısının 19 bine ulaştığı belirtildi. Yaklaşık her ay 500’ye yakın kullanıcı sisteme katılırken, 600’e yakın günlük işlem internet üzerinden yapıldı. 2015 yılında ise SMS servisinin hizmete alınması, kiracıların olağan sorunlar hakkında bilgilendirilmesi planlanıyor.

Foto:PID/W. Schaub-Walzer

İyi komşuluk ilişkileri için ‘Yaşam Partneri’

2010 yılında hizmete alınan ‘Yaşam Partneri’ servisi ise komşuluk ilişkilerine olumlu yönde katkıda bulundu. 2014 yılında proje kapsamında Yaşam Partnerleri yaklaşık 132.380 kişiyle iletişime geçti. Komşuluk sorunlarında ani müdahalede bulunmayı kapsayan proje, olumlu sonuçlar verdi.

Daha iyi güvenlik için ‘Güvenlik Kameraları’

Viyana Belediye Evlerindeki güvenlik duvarını genişletmeyi hedefleyen Wiener Wohnen, bu konuda girdiği yapılanma ile araştırmalar sonucu 21 siteye güvenlik kamerası sistemi yapıldı. Wiener Wohnen’in 2008 yılından bu yana devreye soktuğu 2.981 güvenlik kamerası garaj, çöp bölümleri, asansör ve ortak kullanım odalarını izliyor. Kayıtlar 72 saat geri alınıp izlenebiliniyor. Yapılan araştırmalar, güvenlik kamera sisteminin olayları azalttığını gösterdi. Olumsuz vaka oranlarını %50 - %70 oranında düşüren sistem polislerinde işini kolaylaştırıyor. Yapılan araştırmalarda 2012 yılında 440 şikayet bildirimi, 2014 yılında 261’e düştü.

Viyana Polisi ile yapılan işbirliği

Viyana Şehircilik Bakanı Michael Ludwig ve Viyana Devlet Polis Başkanı Gerhard Pürstl tarafından oluşturulan işbirliği uygulaması, site ve bina güvenliğine önemli katkılarda bulundu. Polis tarafından kiracılara verilen koruma teknikleri, kiracıları hırsızlık başta olmak üzere birçok konuda aydınlattı.

Belediye evlerine taşınan bir kiracı, kira sözleşmesiyle birlikte iç tüzüğe uyacağını taahhüt ediyor. Kiracılara verilen ‘Hoşgeldiniz’ dosyası ile kiracılara iç tüzük hakkında bilgiler veriliyor.

Binalarda yer alan bilgi panellerinde ise iç tüzüğün önemli noktaları yer alıyor. Önümüzdeki haftalarda, 17.000 aparmanda bilgi panellerinin yer alacağı da belirtilen bir başka ayrıntı…(Haber Journal)
Kaynak: haberjournal.at
banner551
Yorumlar (0)
banner547
Günün Anketi Tümü
Haber Sitemizden memnun musunuz?
Haber Sitemizden memnun musunuz?