Viyana'da eski binalar için kılavuz kira bedelleri yükseltilmeyecek

Kılavuz bedellerde endeksin güncellenmesi bu yıl gerçekleşmeyecek – Kaske, bakanlar kurulunun kira bedellerinin yükselişini durduran kararı karşısında memnun.

Viyana'da eski binalar için kılavuz kira bedelleri yükseltilmeyecek
Foto: (CC) Franz Johann Morgenbesser@flickr.com

(haberjournal.at) - Viyana İşçiler Odası Başkanı (AK Wien) Başkanı Rudi Kaske, Nisan ayında yapılması öngörülen ve hali hazırda yüksek seviyede olan kılavuz kira endeksinin güncellenmesinin, bakanlar kurulu kararıyla bu yıl gerçekleşmemesinden memnuniyetini ifade etti. Kaske, “Kiracılara yönelik zam dalgasının durdurulması hükümet için önemli bir adımdır” dedi. Böylece hükümet AK’nin, piyasa zirvesi kapsamında dile getirdiği bir talebini gerçekleştirmiş oldu. Kaske ayrıca, “Umuyorum ki, kira hukuku reformu konusunda durma noktasına gelen pazarlıklar da yeni bir hız kazanacaktır” dedi.

Kira bedelleri hali hazırda çok yüksek… Güncel mevzuatta ön görülen her iki yılda bir enflasyona dayalı artış ise kiraların yeniden fırlamasına neden olacaktı. Nisan ayında kılavuz bedeller yükseltilecekti. Kaske, “Bu nedenle endeks güncellemesinin yapılmaması ve kiracılara daha fazla yük olunmaması önemli bir önlemdir” dedi. Karardan ülke çapında 300.000 kadar özel mülkiyet altındaki evlerin kiracıları (kira sözleşmesi 1.3.1994’ten sonra) ve Viyana kent konutları kiracıları (kira sözleşmesi 2004’ten itibaren) etkilendi.

AK yıllardır, barınma ihtiyacının karşılanabilir maliyette kalmasını talep etmekte. Kaske, “Büyük bir kira hukuku reformu ile azami kira bedeli sınırları getirilmesi çoktan yapılması gereken birşeydir” diyerek yeni talebini ortaya koyarken, koalisyon protokolünün bu konuyu açıkça ifade eden maddelerini hatırlattı. SPÖ 2014 yılında kapsamlı bir ulusal kira hukuku reformu planı ortaya koymuştu. AK, kılavuz değerlere göre kiraya verilen dairelerde açık bir azami kira bedelleri belirlenmesini, dolayısıyla kılavuz değer sisteminin reformunu talep ediyor. Ayrıca endekste güncellemeye ancak tüketici fiyat endeksinde %10 üzeri bir artış gerçekleştiğinde, bu artışın yarısı oranında gidilmesini istiyor.

AK’nin talep ettiği diğer önemli önlemler:

Ev sahibinin kendi ihtiyacı olması dışında kira sözleşmelerine zaman sınırı getirilememesi,
Yasal bina giderleri kataloğundan gayrimenkul vergisi ve sigortaların çıkarılarak, bina giderlerinin düşürülmesi,
Kiracılar lehine, sadece ısıtma sisteminin değil, evin tüm tesisatlarının kusursuz çalışması zorunluluğuna yönelik açık düzenlemeler getirilmesi,
Almanya’da 1 Haziran 2015’ten beri olduğu şekilde, emlakçıların kiracıdan komisyon alamaması,
banner433

İlgili Galeriler
Yorum yapabilmek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.